В моей практике такое случается впервые. Впервые не потому, что выселяют его за неуплату по договору, а потому, что в обозначенный период времени наниматель не совершил очередной платеж за квартиру и не выходит на связь с наймодателем.

Перед съемом квартиры клиенты договорились с собственником о том, что залог, прописанный в договоре, они внесут двумя платежами не позднее оговоренных дат. Не внесение залога или его части дает наймодателю право немедленно расторгнуть договор найма квартиры без возврата внесенных ранее средств. Так вот, за день до очередного платежа за наем и по залогу владелец квартиры пытается дозвониться жильцам, чтобы согласовать время и место встречи. На телефонные звонки никто не отвечает, дома нанимателей нет, по рабочему телефону сказали, что парень три недели назад  одолжил у товарищей деньги и его нет до сих пор на работе.

ВСКЛАДЧИНУ - сложившись деньгами, распределив между собой расходы, на паях.

Очень популярна аренда квартир и домов вскладчину. Две или три семьи, сложив свои небольшие капиталы, могут снять небольшой и приличный дом или коттедж.  Группа молодежи – два и более человек, сложившись, обычно арендуют комнату или квартиру в мегаполисах. У таких способов аренды есть свои плюсы и минусы.

Начнем с плюсов.

 Две небольшие семьи, которые по жизни являются друзьями, могут снять дом на лето, дачу или коттедж. В летний период в съемных домах постоянно находятся только дети и женщины. Мужчины в большинстве случаев работают и приезжают к вечеру или на выходные.

Вечный вопрос съема жилья будоражит все новые и новые умы. Кто-то набрался опыта и спустился с небес на землю, а кто-то так и продолжает искать розового слона. Ежегодно ряды квартиросъемщиков пополняются за счет абитуриентов и тех людей, которые решили жить самостоятельно, отдельно от родителей. Поскольку никто из них никогда не снимал квартиру, а в современных сериалах все происходит быстро, легко, и счастливо, то у людей создается впечатление, что розовые слоны есть везде, стоит только захотеть.

 Когда продается или сдается квартира, всегда возникает вопрос – что делать с мебелью?

Продавец квартиры очень часто пытается навязать покупателю вместе с квартирой и мебель, которая в ней находится. Одно дело, когда в квартире старая мебель и чтобы сэкономить на ее выносе из квартиры продавец старается бесплатно оставить ее на месте. Другое дело, когда при продаже квартиры потенциальному новому владельцу пытаются навязать не дешевую обстановку жилплощади и при этом задирают цену квартиры с учетом обстановки.

 Каждый в своей жизни сталкивался с жилищным вопросом. Кто-то занимался покупкой квартиры, кто-то продажей. Многие сначала желают снять квартиру или комнату. И каждому, в процессе поиска жилья, приходится сталкиваться с агентствами недвижимости или просто риэлторами. И они объявляют определенную стоимость своих услуг за помощь в решении вопроса.

Так сколько стоят услуги риэлтора, и из чего состоит ее стоимость?

В аренде недвижимости агентства и просто риэлторы самостоятельно оценивают размер комиссионных который может их удовлетворить. Если предлагается объект, который есть в наличии, то комиссию могут запросить от 0 до 100 % и больше. Все будет зависеть от привлекательности предложения.

Сейчас достаточное количество людей зарабатывают немалое количество денег. Но хранить их дома не безопасно, отдавать деньги банкам не всегда оправданно, да и многие уже наученым горьким опытом общения с банками. Вот люди и покупают дополнительные объекты недвижимости - квартиры, земельные участки, дома, коттеджи, дачи. Любые покупки еще одной недвижимости носят инвестиционный характер. Со временем все объекты будут продаваться. И цена уже будет превышать цену, по которой покупался объект - так устроен рынок недвижимости Москвы и Подмосковья.

Но весь период, пока человек будет владеть квартирой, домом или коттеджем, он сможет получать дополнительный доход от сдачи в аренду любого из этих объектов. И этот доход сравним с зарплатой человека среднего класса, а то и побольше. Кто же откажется от дополнительного дохода каждый месяц? Никто! В среднем, сдаваемая квартира приносит доход 6 - 10 % годовых от рыночной стоимости квартиры.