Квартиры Дома

A+ A A-

Записки риэлтора о недвижимости

Как фотографировать квартиру?

0 origНи для кого не секрет, что в Москве, Подмосковье, да и по всей России сдается большое количество свободного жилья. В это количество входят коттеджи, дачи, квартиры, комнаты и некоторые другие единицы недвижимости. Кто то это жилье сдает с помощью риэлторов, кто то самостоятельно. Но в любом случае необходимо провести хоть небольшую рекламную работу – составить объявление, чтобы получился результат.

В наше время обыкновенное текстовое объявление уже почти не привлекает ни нанимателей жилья, ни покупателей. Все ценят свое время и поэтому в первую очередь просматривают предложения, в которых содержатся фотографии объектов. Вот про фотосъемку недвижимости и хочется сегодня поговорить.

 Как фотографировать квартиру?

У каждого есть фотоаппарат, а то и не один. Но не каждая фототехника готова дать эффект, при котором хочется сказать – хочу! В большинстве случаев арендодатели, продавцы и риэлторы не задумываются о конечном результате фотосъемки объектов. Снимают от лица, иногда навскидку и то, что видят, не утруждаясь перестановкой мебели или наведением порядка. Результат от такой фотосъемки получается противоположный ожидаемому: фотографии не резкие, размытые, не информативные, изображающие бардак и не пойми что.

Прихожая

Чего надо добиваться, фотографируя интерьеры и экстерьеры в недвижимости?

Надо показать объект во всей своей красоте, выделить все плюсы и по возможности скрасить минусы (или сделать их не очень бросающимися в глаза). А помогут в этом деле фототехника, свет, любовь к своему имуществу (порядок должен быть всегда).

Кухня

Все, кто фотографировал комнаты в квартирах, сталкивались с тем, что в видоискатель фотоаппарата помещается на все, что хочется сфотографировать, а за спиной уже стена. Для съемки интерьеров применяются фотоаппараты с широкоугольными объективами. Широко- или сверхширокоугольный объектив – ключ к успеху в фотосъемке недвижимости. Перспектива, создаваемая этими объективами, позволяет зрителю ощутить себя внутри комнаты. Но сами фотоаппараты не умеют снимать, кнопку спуска должен кто то нажимать. И чтобы не происходило случайного сотрясания техники во время съемки, существуют штативы.

Спальня

 Во время фотосессии делается очень много кадров. На компьютере происходит отсеивание менее качественного материала и только около 1\3 от всего количества снимков обрабатываются и доводятся до совершенства.

Советы.

Если вы сдаете недвижимость, то в помещениях не должно быть посторонних предметов и вещей, должна быть чистота и простор. Не забывайте – вы делаете фотографии не на один раз.

Часто люди продают квартиру, в которой живут или планируют сдавать ту квартиру, в которой живут сейчас. Необходимо поочередно освобождать каждую комнату от лишних и личных вещей, делать фото и заносить вещи обратно. И так с каждой комнатой.

На фотографиях должен быть виден простор, а не отдельный шкаф, стол или телевизор – компонуйте сцены.

Всегда используйте искусственное освещение, даже если за окном солнце. Старайтесь, чтобы источники света находились у вас за спиной.

Фотосъемку помещений лучше производить с высоты равной половине высоты потолка, но в каждом случае все должно быть индивидуально.

При фотосъемке ванных комнат в зеркалах не должно быть вашего отражения.

Зал

Всегда удобнее пригласить специалиста, который выполнял фотосъемку интеръеров неоднократно и знает на что и как обратить внимание. Конечно, это будет не бесплатно, но расценивайте это, как вложение в свое мероприятие (аренда или продажа), которое окупится.

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2019.

 

 

Яндекс цитированияРейтинг@Mail.ruRambler's Top100