Аренда на лето, рекомендации.

Аренда на лето, рекомендацииНа этом сайте представлены предложения по аренде дачи на лето, коттеджа на лето или дома на лето. Их можно разделить на несколько групп: по бюджетности, по транспортной доступности, по наличию бани, но наличию леса или водоема.

Вам, как Нанимателю необходимо заранее определиться, с чем Вы готовы мириться и что Вам требуется в первую очередь. Чем меньше на даче или в доме удобств, тем меньше его цена. Так же следует помнить, что каждый Наймодатель желает заработать за летний период, как можно большее количество рублей, а это достигается сдачей объектов на более длительный период.

Дачи, коттеджи и дома на лето сдаются на:

 5 месяцев – с 1 мая до 1 октября;

4 месяца – с 15 мая до 15 сентября;

3 месяца – с 1 июня до 1 сентября.

У Вас может возникнуть вопрос – с чем связаны такие даты? Отвечаю:

5 месяцев – срок, на который все хотят сдать свои дома, коттеджи, дачи на лето;

4 месяца – это золотая середина, компромисс, между желанием Наймодателя и желанием Нанимателя на 3 месяца)). Опять же, многие люди уезжают в период майских праздников на курорты или к родственникам в другие города, и оплачивать лишние 2 недели аренды дачи не всегда хочется;

3 месяца – в этот период хотят уложиться семьи с детьми школьниками.

Но в любом случае все эти сроки условны и все зависит от симпатии сторон друг другу и их договоренностей.

Теперь по поводу заключения договора найма.

 Просмотры объектов ведутся сейчас, а заселение ближе к лету. Просмотрев дом, дачу, коттедж на лето и сделав свой выбор, вы можете оставить задаток до момента подписания договора найма ( не более чем на неделю). Подписав договор, Наймодатель оплачивает нанимателю первый месяц проживания и комиссионные риэлтору(величину комиссионных необходимо узнавать заблаговременно, у каждого объекта она индивидуальная). При заселении подписывается акт передачи имущества и Наниматель, в подтверждение своей материальной ответственности по договору, оплачивает Наймодателю залоговую сумму в размере месячной платы. Залоговая сумма возвращается в конце срока действия договора, после физического освобождения жилья. Так же, по согласованию сторон, залоговая сумма может быть засчитана в качестве оплаты за соразмерный ей период проживания.

Из опыта 2012 года: все хорошие объекты в соотношении цена-качество были разобраны до апреля. Но новые объекты постоянно поступают. Большая часть представленных объектов уже сдавалась.

Теперь про места аренды на лето.

Бор – закрытая и охраняемая территория в лесу. Вход и въезд только по пропускам. На территории жилгородка предлагаются для аренды 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры. Чем интересно это место? Транспортная доступность, на машине можно подъехать по трем трассам Симферопольское шоссе, Каширское шоссе, трасса Ростов –Дон. По расписанию ездит маршрутное такси до Домодедово и м. Домодедовская. Идеальная чистота и безопасность – маленький островок Советского Союза. По асфальтированным дорожкам можно гулять с колясками и ездить на велосипедах по лесу. Можно пользоваться инфраструктурой пансионата Бор – бассейн, СПА, конноспортивная база, рестораны, пляж на реке, прокат велосипедов.

Бюджетные предложения – дачные домики на территории садовых товариществ или простые и небольшие домики в деревнях, 1- 2 этажа, 2-3 комнаты, туалет на улице, душ летний, может быть подогреваемый. Наполнение таких домиков среднее. Цена таких предложений 15-25 тыс. руб. На сайте: Кузьминское, Курганье, Красное.

Средняя ценовая категория – дачи, дома. Особенность этих объектов – наличие горячей воды и туалета в доме. В зависимости от величины строения и его наполнения будет изменяться цена. Как правило, в округе есть что-нибудь интересное, но может быть слабое транспортное обеспечение. Цена таких объектов  30-70 тыс. руб. Кутузово, Растуново, Юсупово, снт Батина Лощина, Михеево

Коттедж на лето – это монументальное современное строение с достаточным количеством жилой площади, предназначенное для круглогодичного проживания. Стоимость таких предложений может начинаться от 100 тыс. руб. Рябцево, Курганье, снт Бор 1.

Дома с баней – как правило, это дома средней ценовой категории и коттеджи. На территории домовладения или в доме находится баня или сауна. Наличие бани дает некоторый плюс при сравнении с аналогичными предложениями. Рябцево, Курганье, Белые Столбы, снт Востец, Юсупово, Растуново, Бор 1.