Недавно завершилась сделка по продаже квартиры, собственником которой был гражданин России, постоянно проживающий за рубежом - не резидент. Поскольку он жил и работал в другой стране, то от его имени и по доверенности действовал представитель, который был уполномочен на все действия, кроме получения денежных средств.
В нашей стране возможна продажа недвижимости по доверенности, но перестраховываясь от различных рисков, покупатели предпочитают не связываться с такими сделками, поскольку доверитель в любой момент может отозвать доверенность и сделка «развалится». Владельцу квартиры пришлось прилетать для личного подписания договора купли продажи. Сделка благополучно завершилась.
Сама сделка оказалась не сложной. Сложными были организационные вопросы.
Во-первых: у продавца был загранпаспорт (основной документ). Не каждый нотариус в Москве согласится заверять доверенности с таким паспортом. Нотариус был найден.
Во-вторых: не резиденты платят налог с дохода 30% (резиденты 13%). Если недвижимость в собственности у резидента более трех лет, он совсем освобождается от уплаты налога. На не резидентов такое послабление не распространяется.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
