Квартиры Дома

A+ A A-

Записки риэлтора о недвижимости

Продавец не резидент

Продавец не резидент Недавно завершилась сделка по продаже квартиры, собственником  которой был гражданин России, постоянно проживающий за рубежом  - не резидент. Поскольку он жил и работал в другой стране, то от его имени и по доверенности действовал представитель, который был уполномочен на все действия, кроме получения денежных средств.

 В нашей стране возможна продажа недвижимости по доверенности, но перестраховываясь от различных рисков, покупатели предпочитают не связываться с такими сделками, поскольку доверитель в любой момент может отозвать доверенность и сделка «развалится». Владельцу квартиры пришлось прилетать для личного подписания договора купли продажи. Сделка благополучно завершилась.

Сама сделка оказалась не сложной. Сложными были организационные вопросы.

Во-первых: у продавца был загранпаспорт (основной документ). Не каждый нотариус в Москве согласится заверять доверенности с таким паспортом. Нотариус был найден.

Во-вторых: не резиденты платят налог с дохода 30% (резиденты 13%). Если недвижимость в собственности у резидента более трех лет, он совсем освобождается от уплаты налога. На не резидентов такое послабление не распространяется.

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2019.

Информация на сайте 6+. Не является офертой