Квартиры Дома

A+ A A-

Записки риэлтора о недвижимости

Аренда на лето, рекомендации

Аренда на лето, рекомендации.

Аренда на лето, рекомендацииНа этом сайте представлены предложения по аренде дачи на лето, коттеджа на лето или дома на лето. Их можно разделить на несколько групп: по бюджетности, по транспортной доступности, по наличию бани, но наличию леса или водоема.

Вам, как Нанимателю необходимо заранее определиться, с чем Вы готовы мириться и что Вам требуется в первую очередь. Чем меньше на даче или в доме удобств, тем меньше его цена. Так же следует помнить, что каждый Наймодатель желает заработать за летний период, как можно большее количество рублей, а это достигается сдачей объектов на более длительный период.

Дачи, коттеджи и дома на лето сдаются на:

 5 месяцев – с 1 мая до 1 октября;

4 месяца – с 15 мая до 15 сентября;

3 месяца – с 1 июня до 1 сентября.

У Вас может возникнуть вопрос – с чем связаны такие даты? Отвечаю:

5 месяцев – срок, на который все хотят сдать свои дома, коттеджи, дачи на лето;

4 месяца – это золотая середина, компромисс, между желанием Наймодателя и желанием Нанимателя на 3 месяца)). Опять же, многие люди уезжают в период майских праздников на курорты или к родственникам в другие города, и оплачивать лишние 2 недели аренды дачи не всегда хочется;

3 месяца – в этот период хотят уложиться семьи с детьми школьниками.

Но в любом случае все эти сроки условны и все зависит от симпатии сторон друг другу и их договоренностей.

Теперь по поводу заключения договора найма.

 Просмотры объектов ведутся сейчас, а заселение ближе к лету. Просмотрев дом, дачу, коттедж на лето и сделав свой выбор, вы можете оставить задаток до момента подписания договора найма ( не более чем на неделю). Подписав договор, Наймодатель оплачивает нанимателю первый месяц проживания и комиссионные риэлтору(величину комиссионных необходимо узнавать заблаговременно, у каждого объекта она индивидуальная). При заселении подписывается акт передачи имущества и Наниматель, в подтверждение своей материальной ответственности по договору, оплачивает Наймодателю залоговую сумму в размере месячной платы. Залоговая сумма возвращается в конце срока действия договора, после физического освобождения жилья. Так же, по согласованию сторон, залоговая сумма может быть засчитана в качестве оплаты за соразмерный ей период проживания.

Из опыта 2012 года: все хорошие объекты в соотношении цена-качество были разобраны до апреля. Но новые объекты постоянно поступают. Большая часть представленных объектов уже сдавалась.

Теперь про места аренды на лето.

Бор – закрытая и охраняемая территория в лесу. Вход и въезд только по пропускам. На территории жилгородка предлагаются для аренды 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры. Чем интересно это место? Транспортная доступность, на машине можно подъехать по трем трассам Симферопольское шоссе, Каширское шоссе, трасса Ростов –Дон. По расписанию ездит маршрутное такси до Домодедово и м. Домодедовская. Идеальная чистота и безопасность – маленький островок Советского Союза. По асфальтированным дорожкам можно гулять с колясками и ездить на велосипедах по лесу. Можно пользоваться инфраструктурой пансионата Бор – бассейн, СПА, конноспортивная база, рестораны, пляж на реке, прокат велосипедов.

Бюджетные предложения – дачные домики на территории садовых товариществ или простые и небольшие домики в деревнях, 1- 2 этажа, 2-3 комнаты, туалет на улице, душ летний, может быть подогреваемый. Наполнение таких домиков среднее. Цена таких предложений 15-25 тыс. руб. На сайте: Кузьминское, Курганье, Красное.

Средняя ценовая категория – дачи, дома. Особенность этих объектов – наличие горячей воды и туалета в доме. В зависимости от величины строения и его наполнения будет изменяться цена. Как правило, в округе есть что-нибудь интересное, но может быть слабое транспортное обеспечение. Цена таких объектов  30-70 тыс. руб. Кутузово, Растуново, Юсупово, снт Батина Лощина, Михеево

Коттедж на лето – это монументальное современное строение с достаточным количеством жилой площади, предназначенное для круглогодичного проживания. Стоимость таких предложений может начинаться от 100 тыс. руб. Рябцево, Курганье, снт Бор 1.

Дома с баней – как правило, это дома средней ценовой категории и коттеджи. На территории домовладения или в доме находится баня или сауна. Наличие бани дает некоторый плюс при сравнении с аналогичными предложениями. Рябцево, Курганье, Белые Столбы, снт Востец, Юсупово, Растуново, Бор 1.

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2019.

Информация на сайте 6+. Не является офертой