Квартиры Дома

A+ A A-

Записки риэлтора о недвижимости

Сколько стоят услуги риэлтора?

 Сколько стоят услуги риэлтораКаждый в своей жизни сталкивался с жилищным вопросом. Кто-то занимался покупкой квартиры, кто-то продажей. Многие сначала желают снять квартиру или комнату. И каждому, в процессе поиска жилья, приходится сталкиваться с агентствами недвижимости или просто риэлторами. И они объявляют определенную стоимость своих услуг за помощь в решении вопроса.

Так сколько стоят услуги риэлтора, и из чего состоит ее стоимость?

В аренде недвижимости агентства и просто риэлторы самостоятельно оценивают размер комиссионных который может их удовлетворить. Если предлагается объект, который есть в наличии, то комиссию могут запросить от 0 до 100 % и больше. Все будет зависеть от привлекательности предложения.

 Например, если предлагается однокомнатная квартира за 30 000 рублей где-нибудь в Бирюлево – это предложение не будет пользоваться очень большим спросом  из-за транспортной удаленности от метро. Соответственно, чтобы привлечь клиентов надо уменьшить комиссионные до 50 – 60 %. А вот если квартира с аналогичными параметрами и ценой будет находиться в центре Москвы – тут не грех запросить с клиента все 100 – 150 %. И нанимателю это будет все равно выгодно. Поскольку цены на аналогичное жилье в центре столицы намного выше.

Сколько стоят услуги риэлтораБывают ситуации, когда звонит потенциальный клиент по рекомендации или просто по рекламе и просит помочь ему с поиском жилья. Люди, поймите, не могут в одном агентстве находиться все предложения по всему городу. Соответственно, риэлтору придется обращаться к коллегам в других организациях, к информационным базам, доступ к которым часто бывает платным.

 Проделывать очень много работы – отделить зерна от плевел и предоставить вам качественную информацию о предложениях. Далее специалист организует просмотры в согласованное с вами время, будет сопровождать вас на всех просмотрах, обращать ваше внимание на нужные детали и вовремя отговорит от сомнительной сделки. Перед подписанием договора найма риэлтор первоначально ознакомится  с предложенным договором, чтобы обезопасить ваши интересы и разъяснит не совсем понятные пункты договора. Потому что не все договора идеальны – бывают случайные смысловые ошибки и умышленные. А бывают и просто неграмотные договора, в которых написан бред из набора слов.

Оплата за такую услугу составляет от 80 % и иногда она превышает даже отметку в 100 % от месячной арендной платы единоразово. И поверьте – это того стоит. Профессиональный риэлтор становится постоянным, бесплатным консультантом у клиента, который правильно и по достоинству оценил его работу.

Размер комиссионных при покупке и продаже квартиры.

Рынок купли-продажи недвижимости более сложный и юридически ответственный по сравнению с рынком аренды. В этом сегменте вращаются очень большие деньги и поэтому любая, на первый взгляд, незначительная ошибка может дорогого стоить. В этой сфере, как и в любой другой есть профессионалы – люди с юридическим образованием и огромным опытом, которые берутся за сопровождение любой сделки; полупрофессионалы – люди, когда то работали в агентствах недвижимости, имеют жизненный опыт, но не имеют полноценной возможности проверки документов; а так же люди с улицы, которые умеют разговаривать, чтобы убедить вас в своем профессионализме, но не могут полноценно оказать вам услугу. О прелестях и минусах вы сможете узнать только в конце сделки, когда она благополучно развалится или совершится. Опыт показывает, что риэлторы, которые работают в купле-продаже частным образом, очень часто не обременяют себя полноценной проверкой документов.

Сколько стоят услуги риэлтораСтоимость услуг специалиста при продаже или покупке недвижимости составляет от условных 30 000 рублей не известно за что, до договорной суммы за сделку. Но в большинстве случаев эта сумма равна 3 % от суммы сделки, но не менее суммы определенной агентством.

За разные деньги клиент получает разный объем услуг. Причем, заключая договор с агентством, он получает не только работу одного риэлтора, а так же к сделке подключаются юристы и работники службы безопасности, проверяющие сделку, что позволяет обезопасить саму процедуру покупки или продажи квартиры от неприятностей.

Но каждый сам для себя решает плыть по морю на пароходе, управляемым капитаном и командой, или пересекать это же море в лодке и грести веслами.

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2019.

Информация на сайте 6+. Не является офертой