Квартиры Дома

A+ A A-

Проект перепланировки жилого помещения

Перепланировка жилья представляет собой изменения в конструкции помещения, дома. Перепланировка тесно связана с переустройством. Переустройство представляет перенос коммуникаций, стен. Переустройство может вести к изменению назначения помещения, т.е. жилое переводится в нежилое. Перепланировка же представляет собой изменения не настолько радикальные.

74660020

Перепланировка должна проходить в определенном порядке. Необходимо собрать перечень определенных документов, получить определенные разрешения от органов контроля.

Одним из важных документов, связанных с перепланировкой, прежде всего сам проект перепланировки помещения.

Кто может разработать такой подобный проект?

Проект перепланировки заказывают у специальных организаций, имеющих право заниматься проектными работами.

83501446

Изначально происходит разработка проекта, который нужно предоставить в государственные органы.

Сам проект представляет собой чертежный документ, в котором отражаются все изменения, которые планируется провести в жилом помещении.

Проектная компания разрабатывает проект за 10 дней или больше, что в принципе не так долго. Сколько времени придется ждать, будет зависеть от площади дома, особенностей его конструкции.

63554135

Как происходит оформление перепланировки?

Проект представляет собой листы, которые подписываются собственно разработчиков, руководителем компании. Важно, чтобы информация была понятной для всякого, кто её будет читать.

Частью документации является:

 

  • пояснительная записка, которая в обобщенном виде показывает содержание всего пакета документов;
  • противопожарное решение;
  • состояние помещения до перепланировки;
  • состояние, в которое предлагается провести помещение;
  • в случае необходимости должны быть прорисованы переделка стен, новые проемы;
  • в случае с переделкой стен придется разрабатывать отдельный проект, техническое заключение.

 

23499753

Если говорить о возможных проектах, то многое зависит от целей перепланировки. Перепланировка может коснуться, например, только фасада.

Обязательно необходимо фиксировать все изменения, которые могут коснуться внешней стороны здания. Это и установка кондиционера, изменение конструкции лоджий или балконов. Данные изменения в соответствии с законодательством в любом случае должны проходить согласование у районного архитектора.

Как можно проверить качество потенциального исполнителя работ? Прежде всего, обследуют ли специалисты здание, в котором возможно будет проходить перепланировка. Что-то можно узнать у предыдущих заказчиков. Качество работы обязательно отразится в заключении специалистов о возможности проведения перепланировки.

20954657

Когда проект готов необходимо обратиться в местную администрацию, где предоставят бланк для написания заявления.

Еще в администрацию придется принести:

 

  • документы, подтверждающие права на помещение. Это могут быть оригиналы документов или копии, заверенные нотариусом. Учитывая возможность потери бумаг лучше предварительно сделать копии у нотариуса;
  • собственно проект перепланировки;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • разрешение на перепланировку органов, занимающихся вопросами защиты памятников, если перепланировка проходит в доме, являющимся памятником.

 

Если перепланировка проходит в социальном жилье, то обязательно согласие всех, кто в нем проживает. Обязательно должно присутствовать разрешение организации, заведующей жилым фондом.

Описанный перечень бумаг является исчерпывающим.

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2016.

 

 

Яндекс цитированияРейтинг@Mail.ruRambler's Top100