В соответствии со ст.288 ГК РФ собственники жилья, а так же государственные и муниципальные предприятия, распоряжающиеся жилплощадью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, могут сдавать принадлежащие им помещения физическим или юридическим лицам для проживания. При этом такая передача во временное пользование допускается на основании разных видов договоров, но,к сожалению,ни гражданское ,ни жилищное законодательство не дают их единой и однозначной классификации.
Возмездная сдача жилья в самом общем случае может осуществляться как в виде найма, так и аренды. В случае, если жилплощадь сдается физическому лицу (гражданину), то возникают правоотношения найма (коммерческого, социального или служебного), которые регламентируются главой 35 ГК РФ, в случае же, когда жильем пользуется юридическое лицо (для проживания своих сотрудников) или индивидуальный предприниматель, то речь идет об аренде (имущественном найме), и стороны в своих взаимоотношениях должны руководствоваться положением главы 34 ГК РФ.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
