Каждый хочет получить максимум сервиса за собственные деньги. Но как этот максимум получить, знает не каждый. Выбор агентства недвижимости сродни выбору нового сорта хлеба – пока не попробуешь, не будешь знать о содержании красивой разрекламированной упаковки.
В принципе, подбор агентства можно начать с достаточно простого шага – обзора прессы и интернета. Агентство, работающее на рынке недвижимости не первый год, кроме подачи грамотной и дорогой рекламы в прессе и на собственном интернет-сайте, успело оставить след в виде отзывов о себе. Не столь важно, какие отзывы – редко, кто может вызывать у окружающих только позитивные эмоции. Только позитивные отзывы – показатель заказного характера этих статей, только отрицательные – возможно, злобные конкуренты палки в колеса вставляют.
Второй шаг – можно сделать звонок в агентство и попросить оценить недвижимость с ваших слов. Профессионалы вас выслушают, но предложат для начала осмотреть недвижимость и документы на нее, и только потом вам скажут ориентировочную стоимость. Это как покупка и продажа авто в Челябинске или Воркуте – вы ведь не купите машину, пока не увидите ее сами, не прокатитесь, - на слово верить не будете.
Осмотр квартиры нужен для выявления возможной перепланировки, состояния квартиры, ее положительных и отрицательных характеристик, существенно влияющих на стоимость квартиры, а ознакомление с документами – для полного представления о вариантах продажи (их может быть несколько – в зависимости от состояния документов). После осмотра вам объявят свое видение стоимости, которое, возможно, отличается от вашего.
Новички расскажут вам, что продадут квартиру за ту сумму, которую хотите вы. Профессионалы расскажут, почему ваша недвижимость стоит меньше, чем вы планировали. Спорить с вами они не будут – они вежливо откланяются и уйдут, пообещав помнить о вашей квартире.
Если стоимость квартиры, озвученная представителем агентства, вас устроила, вам предложат посетить офис для подписания договора на обслуживание. Попросите образец договора для изучения – грамотный риелтор всегда имеет при себе образец именно для такого случая. Более того, вам разъяснят основные пункты договора. Вас не будут при первом же посещении заставлять подписывать договор, не будут рассказывать сказки о продаже вашей недвижимости за невероятную сумму денег. С вас не будут требовать авансов для начала работы по вашему объекту.
Наличие собственного, а не арендованного, офиса говорит уже о многом. Многое – но все – об агентстве расскажет внутренний интерьер и оборудование офиса. Фирма-однодневка редко будет ставить массу компьютеров и оргтехнику для несуществующих сотрудников, снимать офис с евроремонтом.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
