Многие люди при покупке дома не знают, как к этому вопросу подойти правильно. Существуют нюансы и особенности, на которые нужно обращать внимание при выборе недвижимости. Если вы решили купить надежный дом, то первым делом обратите внимание из чего он построен. Какие материалы были использованы для возведения каркаса стен здания и соответствуют ли они климатическим условиям местности. Также есть еще некоторые нюансы, на что нужно обратить внимание.
1. Соответствие проекту и техническому паспорту. Обратите внимание на дату сдачи дома. Если дом деревянный и был введен в эксплуатацию в этом году, то он не проверен временем и может дать усадку. Лучше если дому будет лет 5-10. Такой срок поможет сделать правильные выводы.
2. Если в качестве отделочного материала используется сайдинг или блок хаус то обязательно уточните, когда он был монтирован и посмотрите, в каком состоянии находятся несущие стены под ним. Вполне может быть, что хозяева решили скрасить внешний вид и спрятать под сайдингом гнилые бревна или треснутые кирпичные стены. Если в стенах есть трещины, то со временем они будут только увеличиваться, это значит, были нарушения в изготовлении фундамента. Если дом был построен не качественно, а отделка произведена сразу, то он трескается вместе с фундаментом. После возведения каркаса дом должен выстояться хотя бы год.
3. Перед покупкой дома из кирпича или пеноблока, проверьте стойкость раствора. Если он рассыпается, это значит, что не соблюдались пропорции при замесе раствора. Кладка на нем будет ненадежной.
4. Следующим этапом осмотрите хорошенько нижнюю часть стен дома, если же она сырая, покрыта плесенью, то в доме не правильно сделана гидроизоляция или неверно расположены водостоки. Наличие водостоков гарантирует сохранность стен и фундамента от разрушения
5. Обязательно обращайте внимание на целостность всей конструкции дома. Если к дому были пристроены некоторые комнаты, то проверяйте места стыка с основным зданием. Очень часто такие дома прячут под отделкой, особенно, если пристройка отходит от основного дома и в месте стыка образуется щель. Сравните проект здания с наличностью и обследуйте подозрительные места.
6. Принимая решение о приобретении дома в собственность, поговорите с соседями, узнайте особенности данного жилища. Также проверяйте все коммуникации. А если таковые отсутствуют проанализируйте возможность их подведения к дому.
7. Если в доме есть подвал, то вам предстоит выяснить уровень залегания грунтовых вод. Близкие грунтовые воды нанесут вред фундаменту и в доме будет постоянная сырость. В домах без подвала, должен быть подпол. Его отсутствие говорит о том, что его засыпали по причине постоянного наличия в нем воды.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
