С началом нового 2012 года на рынке столичной недвижимости практически никаких изменений не наблюдалось, за исключением новых объектов, где цена за один квадратный метр незначительно упала вниз. Причем традиционно в зимние месяцы года наблюдается некое затишье, которое получило среди столичных риелторов название «зимние каникулы». Однако, как сообщают последние новости рынка недвижимости, такое затишье будет наблюдаться недолго и уже в конце февраля цены начнут медленно, но уверенно, подниматься вверх.
Стоит отметить, что на сегодняшний день цена за один квадратный метр в однокомнатной столичной квартире колеблется в пределах 1800 – 2000 у.е. На рынке вторичной недвижимости данный показатель составляет порядка 1500-1600 у.е. за один квадратный метр и варьируется в зависимости от состояния и места расположения объекта недвижимости. При этом даже такие цены на квартиры не смогли приостановить этапы строительства нового жилья, о чем говорит введение в эксплуатацию только в этом году порядка 6,5 тыс. кв. метров жилья. А из-за ожидаемой эмиссии национальной валюты, стоимость объектов недвижимости на первичном рынке возрастет, как минимум на 30%. Но из-за наличия проблемных кредитов, многие финансовые учреждения не будут выдавать займы строительным компаниям и физическим лицам, что существенно сократит спрос на квартиры и загородные дома.
Отсутствие кредитования населения отрицательно скажется в новом году на спросе первичного жилья, требующего вливания больших объемов денежных средств, а вот квартиры на этапе готовности в 80-90%, наоборот, будут пользоваться повышенным спросом. Это связано с опасением населения вкладывать деньги в строящиеся объекты, а вот дома, которые практически полностью готовы для сдачи, могут стать отличной возможность выгодно вложить имеющиеся свободные денежные средства. Но, как сообщают новости Украины, согласно показателям 2011 года, в этом году планируется сдача столичной недвижимости на 10% больше, однако это станет возможным только при условии наличия доступной ипотечной программы, а также поддержки молодых семей со стороны государственных органов власти. Кроме того, также важно, чтобы развивалась доступность и приемлемые условия для кредитования обычного населения, которое является основным покупателем и инвестором строящихся объектов недвижимости.
| Следующая > |
|---|
