Российские застройщики, ведущие деятельность на побережье Черного моря, все чаще ориентируются на дешевое жилье, которое сегодня пользуется наибольшим спросом в этом уголке Земного шара. Благоприятный климат привлекает жителей многих регионов, желающих приобрести комфортное и вместе с тем недорогое имущество.
Последняя информация о недвижимости гласит, что в предыдущем квартале этого года в Геленджике появилось около 290 000 метров жилого фонда, что значительно больше, чем во втором квартале. Ведущие аналитики считают, что увеличение числа предложений от российских строительных компаний связано, прежде всего, с тем, что сегодня они делают упор на объекты среднего и эконом-класса. В результате это позволило им примерно за ту же сумму построить на 20% больше зданий, чем за период с марта по май 2011 года.
В настоящее время доля экономичного жилья на черноморском побережье составляет около 56%. Элитные квартиры занимают лишь 10% рынка, а около 30% - это строения бизнес-класса. При этом значительная часть дешевого жилья возводится частными застройщиками, среди которых представлены в основном небольшие фирмы и индивидуальные предприниматели, решившие захватить эту еще далеко не монополизированную нишу.
Жилой фонд эконом-класса на побережье Черного моря, также как и недвижимость в Средиземноморье этой категории, представлен по большей части невысокими строениями, состоящими из пяти или менее этажей. Такие здания обычно вмещают в себя около 50 квартир.
Помимо невысокой стоимости, бюджетное жилье на черноморском побережье имеет и другое преимущество — сравнительно небольшие сроки строительства. На возведение таких зданий требуется значительно меньше материалов и рабочей силы, чем на реализацию более масштабных проектов. Кроме того, на малоэтажное строительство намного проще получить разрешение и другие необходимые документы.
По мнению экспертов, занимающихся анализом рынка недвижимости в Геленджике, в ближайшем будущем на черноморском побережье начнется постепенное снижение цен на квартиры. Это связано, прежде всего, со строительством там новых экономичных курортов, которые уже будут по карману большинству россиян.
На сегодняшний день средняя стоимость одного метра жилого фонда эконом-класса в Геленджике составляет около 43 тысяч рублей. Для обычных квартир этот показатель равен 75 тысячам, для бизнес-жилья — 99 тысячам, а для элитного — 187 тысячам.
Источник - Недвижимость сегодня
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
