Квартиры Дома

A+ A A-

Историческое жилье в центре Москвы

Историческое жилье в центре МосквыНа Остоженке сегодня в сегменте вторичного жилья можно купить вполне приличную квартиру за очень маленькие для столицы деньги. В среднем стоимость предложения составляет 2,5 млн долларов.

Обновлено 14.12.2012 19:08

Просмотров: 1036

Подробнее: Историческое жилье в центре Москвы

Источник приумножения капитала

Источник приумножения капиталаОпираясь на мнения экспертов с уверенностью можно утверждать, что квартиры в Москве в текущем году будут пользоваться повышенным спросом, особенно у инвесторов, поскольку это самый надежный инструмент для сохранения и преумножения капитала.

Обновлено 14.12.2012 19:08

Просмотров: 935

Подробнее: Источник приумножения капитала

Упадут ли цены на столичную недвижимость в новом 2012 году?

С началом нового 2012 года на рынке столичной недвижимости практически никаких изменений не наблюдалось, за исключением новых объектов, где цена за один квадратный метр незначительно упала вниз. Причем традиционно в зимние месяцы года наблюдается некое затишье, которое получило среди столичных риелторов название «зимние каникулы». Однако, как сообщают последние новости рынка недвижимости, такое затишье будет наблюдаться недолго и уже в конце февраля цены начнут медленно, но уверенно, подниматься вверх.

На черноморском побережье дешевеют квартиры

На черноморском побережье дешевеют квартирыРоссийские застройщики, ведущие деятельность на побережье Черного моря, все чаще ориентируются на дешевое жилье, которое сегодня пользуется наибольшим спросом в этом уголке Земного шара. Благоприятный климат привлекает жителей многих регионов, желающих приобрести комфортное и вместе с тем недорогое имущество.

Последняя информация о недвижимости гласит, что в предыдущем квартале этого года в Геленджике появилось около 290 000 метров жилого фонда, что значительно больше, чем во втором квартале. Ведущие аналитики считают, что увеличение числа предложений от российских строительных компаний связано, прежде всего, с тем, что сегодня они делают упор на объекты среднего и эконом-класса. В результате это позволило им примерно за ту же сумму построить на 20% больше зданий, чем за период с марта по май 2011 года.

Новоселье в доходном доме

Новоселье в доходном домеПравительство России хочет построить много доходных домов для тех, у кого нет возможности взять ипотеку

Новоселье в доходном доме

Сегодня власти нашей страны надеются, что строительство в России доходных домов, должно решить жилищные проблемы множества россиян, которые в течение десятилетий стоят в государственной очереди на новые квартиры и не имеют возможности взять ипотеку.

Согласно недавним исследованиям, ипотека все еще недоступна для большинства россиян (более 80%). Одновременно бюджетная поддержка строительства арендной недвижимости должна остановить снижение темпов строительства.

Специалисты же считают эту идею сомнительной: скорее всего стоимость аренды жилья в подобных домах для простых граждан будет сопоставима со стоимостью аренды элитного жилья. Следовательно, такому бизнесу – без прямой поддержки государства – на рентабельность подобных проектов рассчитывать не приходится. Но большинство россиян сейчас не могут воспользоваться ипотекой. Опросы показывают, что главная причина массового отказа россиян от ипотеки – недостаточно высокий уровень дохода.

Обновлено 14.12.2012 19:08

Просмотров: 1160

Подробнее: Новоселье в доходном доме

Вкладывать деньги в недвижимость Москвы? Часть 2.

Вкладывать деньги в недвижимость Москвы?

Куда податься?

 Наиболее ликвидным и выгодным объектом вложения средств является жилье в пределах МКАД. Причем чем выше стадия его готовности, тем надежнее вложения и — непременная оборотная сторона медали — меньше вероятная доходность. Впрочем, предприимчивым инвесторам есть чем поживиться и в других секторах рынка, в частности в коммерческой недвижимости.

Самым рискованным сегментом здесь является офисный рынок. Это стало ясно по итогам предыдущего кризиса, когда уже в первые месяцы спрос на офисы начал резко падать, а ставки аренды и цены продажи пошли вниз. Так, уже к середине 2009 года в Москве пустовало почти 2,5 млн кв. м офисов, а уровень вакантных площадей приближался к 25%. В свою очередь ставки аренды упали с $700–1 200 за кв. м в год до $450–600. Сейчас рынок начинает постепенно отыгрывать кризисное падение, а средние ставки уже подросли до $700–900 за кв. м. Однако стоит в российской экономике начаться спаду — и ситуация повторится. Как только доходы компаний начинают падать, они сразу принимаются минимизировать затраты на офисные метры и сокращать персонал. Таким образом, инвестировать в покупку офисных помещений следует очень осторожно, оценивая расположение объекта и его качество, и при расчете финансовой модели можно ориентироваться на более низкий уровень ставок, чем говорят консультанты. С другой стороны, многие крупные компании воспользовались кризисом и снижением цен на офисы, чтобы приобрести помещения для себя и даже заработать на этом.

Вкладывать деньги в недвижимость Москвы?

Вкладывать деньги в недвижимость Москвы?Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость Москвы или лучше еще чуть-чуть подождать?

Падают фондовые рынки, курс рубля — и даже золото с драгметаллами не выдерживают натиска суровой экономической реальности. В  этой ситуации инвесторам приходится искать альтернативные формы сохранения и приумножения капитала. Насколько надежен такой старый добрый инструмент, как инвестиции в недвижимость?

Назвать недвижимость островком стабильности, увы, язык не поворачивается. В сентябре ряд аналитиков зафиксировал снижение не только долларовых цен на жилье (что вполне закономерно, учитывая колебания курса валют), но и рублевых. В сентябре 2011 года долларовые цены на жилье в Москве упали на 7,1%, а рублевые — на 1,2%. Это первое крупное снижение цен на жилье за год.

Правда, многие эксперты рынка называть вещи своими именами отказываются и согласны говорить пока лишь о «снижении темпов роста цен» по сравнению с августом 2011 года. В любом случае потенциальным инвесторам стоит внимательно следить за трендом, чтобы не пропустить выгодный момент для заключения сделки, когда рынок достигнет «дна». Ведь аналогичное «дно» в 2009 году многие к своей выгоде так и не использовали.

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 - 2016.

 

 

Яндекс цитированияРейтинг@Mail.ruRambler's Top100